Hướng dẫn cơ bản cho người mới bắt đầu

Những nhiếp ảnh gia muốn trở thành chuyên gia có vô số con đường tiềm năng mà họ có thể thực hiện ngày nay và một số sẽ chọn chụp ảnh bất động sản trong giai đoạn đầu của họ. Nếu bạn đã là một người yêu thích chụp ảnh kiến ​​trúc, chụp ảnh bất động sản là một bước tiếp theo hợp lý; sự khác biệt không lớn so với các ngách phụ khác.

Bạn có thể chụp tất cả các loại tài sản trong buổi chụp ảnh của mình, từ những ngôi nhà tiêu chuẩn đến những căn hộ và biệt thự sang trọng. Bất kể bạn đang chụp ở đâu, bạn phải cố gắng tạo ra những hình ảnh hấp dẫn để người mua tiềm năng đưa ra đề nghị.

Biết phải làm gì trong chụp ảnh bất động sản là một việc khó, nhưng chúng tôi ở đây để giúp bạn. Hãy tiếp tục đọc để tìm hiểu về thiết bị bạn cần, cùng với các kỹ năng quan trọng nhất và cách bạn có thể gây ấn tượng với người mua bằng cách chụp ảnh môi giới bất động sản của bạn.

Bạn Cần Thiết Bị Gì Để Chụp Ảnh Bất Động Sản?

Trước khi chúng ta xem xét các kỹ năng quan trọng nhất bạn cần, hiểu rõ về thiết bị bạn nên đầu tư là một điểm khởi đầu tốt. Tất nhiên, bạn sẽ cần một thân máy tốt; không quan trọng là bạn chọn DSLR hay mirrorless.

Ngoài máy ảnh, bạn nên mua các vật dụng sau.

1. Một ống kính đa năng

Chụp ảnh bất động sản là một thể loại linh hoạt và bạn sẽ cần một ống kính có thể thực hiện trong nhiều tình huống. Ống kính thu phóng và ống kính một tiêu cự có thể hoạt động trong một số trường hợp, nhưng chúng tôi khuyên bạn nên chọn ống kính một tiêu cự.

Vì bạn thường chụp ảnh trong không gian chật hẹp, nên sử dụng thứ gì đó nhỏ hơn – như ống kính 27mm hoặc 35mm – là một lựa chọn khôn ngoan. Nhà sản xuất máy ảnh của bạn có thể sẽ có một bộ sản phẩm lớn, vì vậy bạn nên chọn lọc để xem cái nào phù hợp nhất với nhu cầu của bạn.

2. Chân máy

Sử dụng chân máy trong nhiếp ảnh có một số lợi thế, bất kể bạn chuyên về thể loại nào. Chụp ảnh bất động sản cũng không có gì khác biệt và bạn có thể tranh luận rằng ở đây nó thậm chí còn quan trọng hơn so với các ngành dọc khác như chụp ảnh chân dung.

Nếu bạn đang chụp ảnh trong nhà, việc trang bị giá ba chân là rất quan trọng để ổn định máy ảnh của bạn. Bạn có thể sẽ cần giảm tốc độ cửa trập đến mức ảnh của bạn bị mờ và đặt máy ảnh của bạn trên ba chân sẽ ngăn điều đó xảy ra.

Khi chụp ảnh bên ngoài vào ban đêm, bạn cũng sẽ cần một chân máy. Nếu bạn đang chụp ảnh trong nhà và không có, các bề mặt phẳng là đủ – nhưng bạn sẽ tự giới hạn mình trong những thứ có sẵn trong ngày.

3. Thẻ SD và Pin bổ sung

Bạn sẽ nhanh chóng biết rằng với tư cách là một nhiếp ảnh gia chuyên nghiệp, việc hoàn thành các dự án của khách hàng đôi khi mất nhiều thời gian hơn bạn mong đợi. Mặc dù nhiều máy ảnh hiện đại có thời lượng pin tốt, nhưng bạn không muốn chỉ dựa vào một chiếc. Ngay cả khi bạn có thể sạc lại nó tại địa điểm chụp ảnh, bạn sẽ không cần phải trì hoãn quá trình cho mọi người.

Tương tự như vậy, bạn có thể cần chụp nhiều ảnh hơn mong đợi. Thay vì lướt qua máy ảnh để xóa những thẻ bạn không thích, tốt hơn hết bạn nên đầu tư vào hai hoặc ba thẻ nhớ bổ sung. Nếu bạn có thể, hãy chọn 64 GB hoặc 128 GB.

Hãy xem các mẹo này để tối đa hóa năng suất của bạn với tư cách là một nhiếp ảnh gia tự do.

Kỹ năng quan trọng nhất để chụp ảnh bất động sản là gì?

Đọc đến đây, bạn đã hiểu rõ về những thiết bị cơ bản cần thiết để chụp ảnh chân thực. Tuy nhiên, các kỹ năng thiết yếu là gì?

Dưới đây là ba đặc điểm quan trọng bạn phải có để có được sự nghiệp nhiếp ảnh bất động sản thành công.

1. Khả năng theo dõi tóm tắt

Chụp ảnh bất động sản có áp lực cao hơn bạn nghĩ và những hình ảnh bạn chụp được có thể ảnh hưởng rất nhiều đến việc chủ sở hữu có thể bán tài sản của họ với giá mong muốn hay không. Bạn có thể sẽ nhận được một bản tóm tắt khi bạn đồng ý thực hiện dự án, và bạn phải tuân theo điều này một cách chính xác.

Đảm bảo rằng bạn đã đọc mọi thứ và hỏi nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào; khách hàng sẽ đánh giá cao rằng bạn muốn làm công việc tốt nhất có thể.

2. Thông tin liên lạc thường xuyên

Trong suốt quá trình, bạn sẽ cần duy trì mức độ giao tiếp tốt với khách hàng của mình. Nhiều nhiếp ảnh gia không nhận được công việc trở lại vì họ phải vật lộn với những kỹ năng chính của con người mà bạn cần để phát triển một doanh nghiệp thành công về lâu dài.

Hãy chắc chắn rằng bạn hoàn thành các thông tin chi tiết về thời gian họp và những thông tin tương tự trước. Vào ngày, hãy khiến khách hàng truyền đạt chính xác những gì họ cần — và cho họ xem những bức ảnh bạn chụp để đảm bảo họ hài lòng.

Sau khi chụp, bạn sẽ muốn một cách hiệu quả để gửi tệp. Hãy gửi cho họ những bức tranh càng sớm càng tốt.

3. Kiến thức cơ bản về Tam giác tiếp xúc

Nếu bạn là một nhiếp ảnh gia mới bắt đầu, có thể bạn sẽ không biết mọi khái niệm dưới ánh nắng mặt trời; thậm chí hầu hết các chuyên gia không bao giờ đạt đến trình độ đó. Tuy nhiên, bạn nên có hiểu biết cơ bản về những điều quan trọng nhất — đặc biệt là khi nói đến tam giác phơi sáng.

Tam giác phơi sáng mô tả cách ISO, tốc độ màn trập và khẩu độ hoạt động cùng nhau. Nếu bạn bù đắp quá mức trong một lĩnh vực này, thì lĩnh vực khác sẽ trở nên mất cân bằng. Và trong nhiếp ảnh dân dụng, việc thực hiện đúng những điều này có thể làm thay đổi đáng kể kết quả chụp ảnh của bạn.

Cách gây ấn tượng với người mua bằng những bức ảnh bất động sản của bạn

Được rồi, vậy là bạn đã hiểu rõ hơn về các kỹ năng cần thiết để trở thành một nhiếp ảnh gia bất động sản giỏi hơn. Đối với ba phần phụ cuối cùng, chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn về việc làm cho hình ảnh của bạn thực sự nổi bật.

1. Tập trung vào những đặc điểm ấn tượng nhất của ngôi nhà

Mỗi tòa nhà đều có những đặc điểm riêng biệt, ngay cả khi bạn có thể thấy nó nhạt nhẽo. Để thành công trong việc chụp ảnh bất động sản, bạn phải tìm thấy những điều tốt đẹp ở ngay cả những nơi trần tục nhất.

Suy nghĩ vượt khuôn khổ. Chẳng hạn, tòa nhà có phải là Di sản Thế giới đã được liệt kê không? Hay nó có một phòng tắm mới được lắp đặt mà những người mua tiềm năng sẽ yêu thích?

2. Xem xét thời gian trong ngày bạn sẽ bắn

Ngay cả khi bạn chụp trong nhà, thời gian trong ngày sẽ thay đổi đáng kể hình ảnh của bạn. Mặc dù bạn có thể cảm thấy hơi khó chịu khi dậy sớm hoặc thức khuya, nhưng làm như vậy có lẽ rất đáng để thực hiện đúng liều lượng.

Tùy thuộc vào thời điểm bạn chụp, bạn cũng có thể cần thêm ánh sáng. Thời gian trong năm cũng sẽ quyết định mức độ cao của mặt trời trong ngày, vì vậy bạn cũng sẽ phải suy nghĩ về điều đó.

3. Sử dụng phương pháp tiếp cận tối giản

Mặc dù bạn nên chụp nhiều góc độ trong nhiếp ảnh bất động sản, nhưng chúng tôi khuyên bạn nên tạo hình ảnh của mình để người xem dễ hiểu chuyện gì đang xảy ra. Không gian lộn xộn sẽ không chỉ gây nhầm lẫn cho những người mua tiềm năng; mỗi phòng cũng sẽ trông nhỏ hơn nếu bạn chỉ có một vài yếu tố trong bố cục.

Tập trung vào một hoặc hai yếu tố cần thiết và làm những gì bạn có thể để làm cho những yếu tố này nổi bật.

Chụp ảnh bất động sản tuyệt vời là điều tối quan trọng đối với người bán và công việc của bạn là giúp họ

Chụp ảnh bất động sản khó thành thạo hơn bạn nghĩ và bắt đầu một buổi chụp ảnh với ý tưởng rằng bạn sẽ kiếm được một khoản tiền dễ dàng là suy nghĩ tồi tệ nhất mà bạn có thể có. Chụp những bức ảnh đẹp đòi hỏi bạn phải tập trung vào những khía cạnh quan trọng nhất và vẽ tài sản trong điều kiện ánh sáng tốt nhất có thể.

Sau khi đọc những lời khuyên này, bạn sẽ biết những gì bạn cần mua để bắt đầu. Hơn nữa, bạn sẽ biết liệu mình có bất kỳ kỹ năng cụ thể nào mà bạn cần phải tiếp tục hay không.